Купля Продажа Дома в Деревне

Семьи, получившие право на материнский (семейный) капитал, очень часто решают использовать его на покупку дома, чтобы иметь возможность жить в экологически благоприятных условиях вдали от города. Но купить любой дом на средства государственной поддержки не получится. К примеру, по-прежнему в числе недоступных вариантов по состоянию на 2016 год находится приобретение дачного дома на предоставляемые государством денежные средства.

Если Вы решили купить дом за материнский капитал, то знайте, что такой дом должен быть обязательно пригодным для постоянного в нем проживания, то есть иметь систему отопления и быть жилым домом по всем документа. Земля, на которой находится дом, должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства, но не, к примеру, для дачного строительства.

Способы использования материнского капитала на покупку дома

Следует отметить, что купить дом на средства капитала можно только путем заключения договора купли-продажи дома с предыдущим собственником жилья.

Многие семьи желают купить дом на материнский капитал в ипотеку. Такая возможность практически отсутствует, так как банки предпочитают работать исключительно с квартирами. Взять ипотеку на покупку деревянного дома, скорее всего, не получится. Но можно пойти иным путем, а именно, подыскать недорогой домик в деревне. Покупка дома под материнский капитал возможна также с привлечением собственных средств семьи.

Необходимые документы

Если Вы решили потратить материнский капитал на приобретение дома для всей семьи, то понадобится собрать следующие документы и представить в местное отделение Пенсионного фонда на рассмотрение:

• Копию договора купли-продажи дома (можно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому право собственности на жилье перейдет семье с детьми только после внесения последней части выплат продавцу (это возможно использовать как гарантию для продавца, что средства будут выплачены в полном объеме);
• Копию свидетельства о праве собственности на дом лица, которое получило сертификат на материнский капитал, либо его (её) супруга;
• Письменное и нотариально заверенное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после того, как Пенсионный фонд перечислит средства капитал продавцу в полном объеме;