Деревни Подмосковья

Облик подмосковной деревни за последние пару десятилетий сильно изменился. Покосившиеся избушки, стоящие вдоль шоссе, всё чаще уступают место роскошным особнякам, скрываемым от посторонних взглядов многометровыми заборами, из-за которых видны лишь шпили этих новых российских замков. Да и те немногие старые домики, которые остались в самых престижных уголках Подмосковья, уже не купишь за копейки, как это делалось раньше. Теперь любая деревенская бабуля понимает, что её земля стоит миллионы, причём не всегда рублей, и просто так со своего места не сдвинется.

В последнее время синонимом подмосковной роскоши стало название деревни Барвиха. Теперь принято прибавлять к ней ещё два английских слова — Барвиха Luxury Village, что на русский язык переводится, как «Роскошная деревня Барвиха». Здесь вас на повороте без проблем может подрезать «Феррари», которая будет спешить в местный торговый центр, ведь совсем недавно, одновременно с Парижем и Миланом, в продажу поступила последняя коллекция «осень-зима» от Дольче и Габбана.

Удивительно, но Барвиха оказалась даже не самой дорогой подмосковной деревней, расположившись в соответствующем рейтинге лишь на четвёртом месте. Да и, вопреки стереотипу, дорогая деревенская земля отнюдь не сосредоточена исключительно вдоль вошедшего в народный эпос Рублёвского шоссе.

АиФ.ru представляет своим читателям рейтинг самых дорогих подмосковных деревень, составленный специалистами Penny Lane Realty.

«В целом, неорганизованная застройка ближнего Подмосковья занимает порядка 25% вторичного рынка. Этот сегмент представлен "разношёрстными" предложениями, среди которых есть морально устаревшие постройки, переоцененные объекты, излишне индивидуализированные под бывшего владельца дома. На рынке встречаются дома, построенные по современным европейским проектам, выполненные в стиле старинных усадеб, или лаконичные деревянные дома по вполне оправданным ценам», — говорится в сообщении пресс-службы компании.

10. Захарково — $2 260 796 за дом

Деревня Захарково расположена в шести километрах от московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), если ехать по Ильинскому шоссе. Население деревни составляет 470 человек. Она находится на юго-востоке района, в Захарковской пойме Москвы-реки по левому берегу, активно застраиваемой элитными посёлками.

Цена самого дешёвого участка с домом, расположенного в пределах Захарково, относительно невысока, если сравнивать с ведущими представителями Топ-10 дорогих деревень — «всего» $665 465. Но высокую среднюю стоимость дома с участком ($2 260 796 за дом), которая и позволила Захарково войти в десятку, обеспечили цены на самые дорогие и сладкие кусочки этой деревни. Максимальная стоимость дома достигает $4 990 000.

9. Дунино — $2 558 000

Чуть дороже, чем в Захарково, стоят в среднем дома в Дунино. В этом случае мы уже имеем дело с легендарным Рублёво-Успенским шоссе. Правда, в отличие от пресловутой Барвихи, Дунино расположилось глубоко в области, в 28 километрах от МКАД. Эта деревня известна тем, что в ней расположен дом-музей Михаила Михайловича Пришвина. Вдоль берега Москвы-реки воссоздана линия укреплений советских войск времён Великой Отечественной войны. Выше по реке, на забившем здесь роднике устроена часовня с крестильной купелью и памятный крест.

Сейчас окрестности застроены частными домами, рядом находятся санаторий «Поречье», пансионаты «Поляны» и «Лесные дали», оздоровительный лагерь «Звенигородка» и организованный в 2011 году детский «Чудо-парк». Самый дешёвый дом с участком в этой деревне с населением в 255 человек стоит $1 000 000. В среднем недвижимость здесь можно приобрести за $2 558 000, а цена самого дорогого особняка достигает $5 000 000.